|
Оценка квартиры
Оценка объектов недвижимости в настоящее время является наиболее
развитым направлением оценочных услуг, и одну из ведущих позиций по объемам
заказов в этом сегменте занимает оценка квартир. При определении рыночной
стоимости квартиры учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь,
удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние
отделки, тип дома, этажность и т.д.
Независимая оценка рыночной стоимости вашей квартиры или иных
вещных прав на неё необходима Вам в следующих случаях:
- Для целей оформления наследства, дарения, ренты или других
нотариальных действий, с 1 января 2005 года Федеральным законом от 02.11.04
N127-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса
Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации,
а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов" установлена
необходимость проведения оценки недвижимого имущества при совершении
таких действий.
- Для целей оформления залога (ипотеки).
- При нанесения ущерба Вашему имуществу при пожаре, затоплении,
нанесении иного ущерба со стороны третьих лиц.
- При возникновении разногласий с Вашей страховой компанией
по поводу определения размера страховой выплаты.
- При возникновении имущественного спора, предметом которого является
ваша квартира.
Отчёт об оценке вашей квартиры Вы сможете использовать как документ
доказательного значения в суде, при совершении нотариальных действий, в случае
отстаивания вашей позиции в Налоговой инспекции.
При проведении оценки квартиры, необходимо
предоставить следующие документы и информацию:
- Свидетельство о регистрации
права собственности. Если регистрация права собственности еще не
произведена, то необходимо представить документ, на основании которого
такая регистрация может быть проведена, например договор купли-продажи,
договор дарения и т.п.
- Свидетельство о смерти (в случае оценки для оформления
наследства)
- Справка
БТИ по форме 11а.
- Экспликация.
- Бухгалтерская
справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник квартиры –
юридическое лицо).
- Сведения о наличие обременений у квартиры, включая обременение залогом
или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по
использованию квартиры.
Указанные документы для оценки квартиры должны быть предоставлены
в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки,
либо нотариально.
Наши преимущества
Преимуществами ЗАО
"Агентство КОНСАЛТ-МК"
по оценке квартир по сравнению с
другими оценочными организациями
являются:
- Быстрота проведения
оценки (стандартный срок работы
4 рабочих дня);
- Одна из минимальных
по Москве расценок за оценку (2800
руб. при оценке стандартной квартиры
общей площадью до 100 кв.м. по состоянию
на 2006 год);
- Вы приезжаете
к нам в офис только один раз, чтобы
забрать готовую работу, предварительный
приезд необязателен;
- Нам не требуются
нотариально заверенные документы
для оценки;
- Нам не требуется
получение запроса от нотариуса на
проведение оценки;
- Мы имеем возможность
оценить квартиру на любую дату,
начиная с конца 1993 года.
- Вы гарантировано
получаете обоснованную рыночную
оценку Вашей квартиры.
Образец договора на оценку квартиры
Экспресс-оценка
не выходя из дома
Вы можете произвести
оценку не выезжая из дома. Всё что Вам требуется, это
заполнить форму. Наш специалист
выезжает по указанному адресу в
точно назначенное время, привозит
Вам договор об оценке и кассовый
чек. Производит осмотр обоъекта
оценки. При этом Вы подписываете
договор и оплачиваете полную сумму
за услуги. По мере готовности вашего
отчёта курьер доставляет его Вам
домой в согласованное время.
Заявка на экспресс-оценку квартиры
Ждем Вашего звонка в любое время с 9.00 до 18.00 по нашему телефону
(495)506-67-21.
|