Оценка коттеджей, дач, домов

При определении рыночной стоимости коттеджей, дач, домов учитываются все особенности и детали: местоположение, в том числе направление, удалённость от города, расположение(лес, опушка леса, поле, деревня), наличие дороги от города и её качество, площадь, наличие инфраструктуры (магазины, больницы, места отдыха), планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

К наиболее дорогим относятся Рублёво - Успенское шоссе, Рижское направление, участки по берегам Волги на границе с Тверской областью, Киевское направление.

С принятием пакета законов о малоэтажном строительстве в рамках национального проекта "Доступное жильё" этот сектор недвижимости ожидают революционные изменения. Введение процедуры бесплатного изъятия земель у федеральных государственных унитарных предприятий и учреждений АПК и упрощённый перевод таких земель в земли поселений для нужд строительства, в том числе малоэтажного и переход к комплексной застройке с созданием инфраструктуры от посёлков за бетонным забором в поле к малоэтажным городам призвано создать дополнительное предложение.

Мы готовы не только в оценить вашу недвижимость, но проконсультировать при выборе вариантов инвестирования в строительство на землях федеральных государственных унитарных предприятий и учреждений АПК. Мы уже десять лет занимаемся оценкой дач, коттеджей и загородных домов и готовы качественно и быстро выполнить для Вас эту работу.

При проведении оценки коттеджа, дачи или жилого дома, необходимо предоставить следующие документы и информацию:

• свидетельство о регистрации права собственности на дачу, дом, коттедж.
• свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок или иные документы, подтверждающие права.
• технический паспорт БТИ на дачу, дом, коттедж.
• поэтажный план и экспликация.
• сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке, их соответствие плану.
• бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта - юридическое лицо).
• сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта.

Образец договора на оценку коттеджа (дачи, дома)

Указанные документы для оценки коттеджа (дачи) должны быть предоставлены в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица заказчика оценки, либо нотариально.